GYO
Eş anlamlı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, REIT
Gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapan, payları borsada işlem gören ortaklık.
Doğrudan gayrimenkul almadan gayrimenkul piyasasına yatırım imkânı sunar.
- Portföyündeki varlıklar bağımsız değerleme raporlarıyla belirlenir; net aktif değeri (NAD) bu raporlara dayanır.
- Piyasa değeri çoğu zaman net aktif değerinin altında işlem görür; aradaki iskonto GYO analizinin ana konusudur.
- Kira geliri üreten portföy ile proje geliştiren portföy çok farklı risk taşır — ikisi aynı ölçütle değerlendirilmez.
- Vergi düzenlemeleri açısından özel bir statüleri vardır.